基本不回帖的,但是你这个贴我必须回,你这个价格能租出去,我把王字倒着写
基本不回帖的,但是你这个贴我必须回,你这个价格能租出去,我把王字倒着写
--------------我在另外一个帖子里面发的,现在转发过来--------------
我很少在论坛发表观点,因为牛人太多,撕逼的也多,不想争论一些没意义的话题,但是今天关于琨御府的事情我发表下自己浅薄的观点。我从琨御府的优缺点两方面发表个人看法。
首先是优点:在光谷区域属于地理位置较好,双地铁,一个是2号线一个是11号线,虽然距离都达到了接近1公里但确实属于地铁覆盖范围。有轨电车就在门口,虽然这个比较鸡肋。上雄楚高架也非常便捷。教育有个九年制的中小学,因为是新学校不敢断言这个学校日后会发展成怎么样子,但这个学校确实也算是琨御府优点的一方面。
再就是缺点:一期的价格在1.9W显示是很有优势的,但是现在开盘的价格已经到了2.4W以上,暂且不管后面是不是2/3业主同意打围,目前设计确实是半围合的开放式小区,除11,12栋的160-190的大户型其余楼层地下都是临街商铺。这次准备开盘的16栋包含120,130,160三个户型,但是紧邻SBI创业街,旁边还有一个公交车调度站,还有一个小型垃圾房,公交车的气刹和语音播报大家应该再熟悉不过了。再说琨御府的得房率,公摊已经到25%以上了,就拿120和130来说,120的实际套内面积估计只有大概85,130的套内面积估计只有大概93,近5年以前的次新楼盘我估计110的户型就可以秒杀琨御府130的得房率,所以按照得房率来算,琨御府的性价比一点都不高。交房时间也到了2022年12月底了。商业都是临街店铺,确实LOW都一批。户型除120以外号称南北通透,在我看来琨御府的户型如果不把设计师拖出来打一顿,难解买房人的心结,所谓的南北通透也是假南北,想仔细了解的可以看网上的户型图,一目了然。
以上是我所了解到的信息,我不是中介,不是置业顾问,尽代表我个人观点,如果想买琨御府的可以借鉴。
我很少在论坛发表观点,因为牛人太多,撕逼的也多,不想争论一些没意义的话题,但是今天关于琨御府的事情我发表下自己浅薄的观点。我从琨御府的优缺点两方面发表个人看法。
首先是优点:在光谷区域属于地理位置较好,双地铁,一个是2号线一个是11号线,虽然距离都达到了接近1公里但确实属于地铁覆盖范围。有轨电车就在门口,虽然这个比较鸡肋。上雄楚高架也非常便捷。教育有个九年制的中小学,因为是新学校不敢断言这个学校日后会发展成怎么样子,但这个学校确实也算是琨御府优点的一方面。
再就是缺点:一期的价格在1.9W显示是很有优势的,但是现在开盘的价格已经到了2.4W以上,暂且不管后面是不是2/3业主同意打围,目前设计确实是半围合的开放式小区,除11,12栋的160-190的大户型其余楼层地下都是临街商铺。这次准备开盘的16栋包含120,130,160三个户型,但是紧邻SBI创业街,旁边还有一个公交车调度站,还有一个小型垃圾房,公交车的气刹和语音播报大家应该再熟悉不过了。再说琨御府的得房率,公摊已经到25%以上了,就拿120和130来说,120的实际套内面积估计只有大概85,130的套内面积估计只有大概93,近5年以前的次新楼盘我估计110的户型就可以秒杀琨御府130的得房率,所以按照得房率来算,琨御府的性价比一点都不高。交房时间也到了2022年12月底了。商业都是临街店铺,确实LOW都一批。户型除120以外号称南北通透,在我看来琨御府的户型如果不把设计师拖出来打一顿,难解买房人的心结,所谓的南北通透也是假南北,想仔细了解的可以看网上的户型图,一目了然。
以上是我所了解到的信息,我不是中介,不是置业顾问,仅代表我个人观点,如果想买琨御府的可以借鉴。
小学走读一年是9.9W,寄宿的不清楚
过早客微信公众号:guozaoke • 过早客新浪微博:@过早客 • 广告投放合作微信:fullygroup50 鄂ICP备2021016276号-2 • 鄂公网安备42018502001446号